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抵押貸款怎樣才能貸更高的額度

抵押貸款怎樣才能貸更高的額度


重慶抵押貸款


什麽是抵押貸款?其種類以及相關的影響因素有哪些?如何獲得更高的貸款額度?對於想要辦理抵押貸款的小夥伴們來說,這些相關事項是很有必要了解的。今天小編就給大家介紹下有關抵押貸款的相關事項。


1、什麽是抵押貸款?

抵押貸款其實很好理解,就是要用貸款機構任何的抵押物作為擔保物件,從而進行貸款。貸款機構審核借款人資質、抵押物資質無誤,經綜合考量後,予以發放一定額度的貸款。


2、抵押貸款的種類有哪些?

抵押貸款的種類主要按抵押物的不同來分。那麽貸款機構會認可哪些物品作為抵押物呢?一般來說,房產(包括住宅、商品房、寫字樓、廠房、倉庫、別墅、商鋪等)、汽車(主要是非運營車輛)、股票、有價證券、股權等具備一定變現能力的物品。


3、影響抵押貸款的因素有哪些?

首先是借款人資質,一般包括對借款人年齡的要求(18-65周歲),借款人征信情況(無信用汙點),借款人收入情況(收入覆蓋負債兩倍以上),以及從借款人工作是否穩定來判斷這個人是否可靠。其次是抵押物的資質,其實很簡單,就是看抵押物的變現能力。一般來說,房產是最具變現能力的,所以用房產作為抵押辦理貸款的成功率是最高的。


4、抵押貸款如何獲得更高的額度?


A:首先是上述說的借款人資質以及抵押物的資質都符合貸款機構要求,先保證至少不會被降低額度,才有可能爭取更高的額度。


B:如果借款人屬於貸款機構眼裏的優質客戶,那麽對於獲得更高額度是有一定幫助的。優質客戶包括:國企員工、世界五百強員工、醫生、律師、高級技術類人才等。提供相應的工作證明即可。


C:提供其他輔助資產資料,若借款人名下或者其家庭名下,有除抵押物之外的房產、車、大額存款、股票證券等其他大額資產,也能通過提交這類輔助資產證明來申請獲得更高的額度。


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