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押房屋貸款要求房屋所具備的條件有哪些

押房屋貸款要求房屋所具備的條件有哪些


重慶抵押貸款公司


1、有獨立的房屋產權證


2、建成年代在二十年以內


3、必需是可以自由買賣、可做抵押登記的房產


住宅、別墅、辦公樓、商鋪、經適房、回遷房等房屋種類不限。達不到以上條件的房產可通過擔保公司擔保辦理貸款。

抵押房屋貸款的額度:以商品住宅做為抵押物的話,個人消費貸款通常可以貸出房產評估值的70%,企業經營貸款在個別銀行可以貸出評估值的80%;以辦公樓、商鋪、別墅做抵押物的話,個人消費貸款通常可以貸出房產評估值的50%,企業經營貸款可以貸出房產評估值的60% 


抵押房屋貸款所要求的個人條件


1. 具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、台居民為借款人的,應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業


2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明)


3. 具有良好的信用記錄和還款意願


4. 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力


5. 有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規及有關規定,承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發,不用於借貸牟取*****收入,以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目


6. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押


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