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哪10種房子不能辦理房產抵押貸款

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1:公益用途房屋

根據有關規定,學校:幼兒園:醫院等以公益為目的公益設施,不論其屬於事業單位:社會團體還是個人,都不得抵押


2:小產權房

小產權房隻有使用權,沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款

 

3:未結清貸款的房子

已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時,銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的


4:房齡太久:麵積過小的二手房

銀行對於二手房抵押貸款的條件是苛刻的,大多限製在房齡和麵積上。一般房齡在20年以上,50平方米以下的二手房,許多銀行是不予放貸的。


5:未滿5年的經濟適用房

未滿5年的話是不允許上市交易的,銀行同樣無法取得他項權利證,不能辦理抵押貸款


6:部分公房

如果無法提供購房合同或購房協議,或者不能提供央產房上市證明,也無法進行抵押貸款


7:文物保護建築

列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押


8:違章建築

違章建築物或臨時建築物不能用於抵押


 9:權屬有爭議的房子

權屬有爭議的房子和被依法查封:扣押:監管或者以其他形式限製的房子,不得抵押


10:拆遷範圍內的房子

已被依法公告列入拆遷範圍的房地產不得抵押


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