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用房子抵押貸款還不上了怎麽辦

用房子抵押貸款還不上了怎麽辦


重慶抵押貸款公司


為了能向銀行貸出一筆數額較大的資金,大家通常會把房屋抵押給銀行,這種方式更容易獲得貸款。但是萬一到期了沒有錢還貸款,這時候該怎麽辦呢


一、解決辦法


1、申請延續展期

如果實在是資金周轉不靈,暫時不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實的話,銀行會同意將還款的日期延續在一定的期限。


2、向親朋好友借錢還貸

如果經濟困難,但又不想房子被拍賣的話,可以先向親戚朋友借錢還了銀行的貸款。親戚朋友在人情方麵可能多多少會給予幫助。


3、抵押物被拍賣

如果實在窮盡所有辦法都無力償還貸款的,隻好讓銀行拍賣房屋。通常拍賣房屋的價值會比市場價格要低,所得的價款會優先償還貸款,剩餘的部分才會返還本人。所以,不到最後,都不要走到拍賣房屋這一步。


二、還不上的法律後果

1、產生罰息

在一定期限內如果還不上貸款會產生一定的罰息。如果未按時還貸款的話,罰息是按照貸款的利率的百分之一百三十來收取的。


2、被列入央行的征信係統

未能按時換貸會對自己的個人信用產生影響,對日後辦理信用卡啊、其他貸款等都會有影響。


3、銀行拍賣

如果經過多次催繳仍不還貸款的,銀行會選擇拍賣的方式來彌補為還的貸款。貸款有風險。申請貸款的時候要結合自己的實際財政狀況,謹慎選擇。不然當還不上貸款的時候,很容易導致“無家可歸”。


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